با مزاحمت های ساختمان سازی همسایه ها چه کنیم؟!

چگونه قیمت آپارتمان چند سال ساخت را تخمین  بزنیم؟  چرا آپارتمان چند سال ساخت را گران می خریم؟! و اجازه میدهیم برخی مشاورین املاک قیمت هایی بالاتر از قیمت کارشناسی ملک را به ما بفروشند؟ چندی قبل برای خرید دفتر کاری ۱۹ سال ساخت، به یک مشاور املاک مراجعه کردم، متاسفانه ملکی که 19 سال ساخت بود و باید قیمتش متری 13 میلیون تومان باشد را متری 18 میلیون تومان برای فروش گذاشه بودند، وقتی قیمت کارشناسی ملک را برای آن مشاوراملاک محترم محاسبه و اعلام کردم، ایشان شغل و کار مرا سوال کردند و وقتی متوجه آگاهی و اطلاع من شدند گفتند حق با شماست قیمتِ درست این ملک متری 13 میلیون تومان است، اما من مشتری دارم و متری 17 میلیون تومان قرار است معامله را انجام دهم، و حتی در هنگام خداحافظی ایشان برخلاف عادت همیشگی مشاورین املاک حتی شماره تماس مرا نخواست که اگر موارد مشابه و در رنج قیمت مناسب من بود را به من معرفی کند، چرا؟ چون میدانست من قیمت واقعی املاک چند سال ساخت را محاسبه خواهم کرد و زیر بار قیمت های کذایی نخواهم رفت. آن روز با خودم گفتم چرا نباید متنی تهیه کنم و به هموطنان خودم اطلاع ندهم ،چرا از بستر فضای مجازی برای جلوگیری از سودجویی برخی، استفاده نکنم، چرا نباید به هموطنی که در این شرایط سخت اقتصادی مبلغی تهیه میکند تا سرپناهی یا محل کسبی .. تهیه کند کمک نکنم تا به قول خودمان سرش کلاه نرود. در ادامه مطلب زیر با ما باشید: باتوجه به اینکه تغییرات قیمت املاک در کشور ما متوالی و مستمر ادامه دار است همیشه یکی از سوالات این است که این ملک الآن چند است؟ احتمالا" برایتان پیش آمده باشد که برای خرید یا فروش آپارتمان، دچار تردید شده باشید که الان قیمت آپارتمانی که می خوام بفروشم یا ب با مزاحمت های ساختمان سازی همسایه ها چه کنیم؟!...ادامه مطلب

با مزاحمت های ساختمان سازی همسایه ها چه کنیم؟!...

صبوری موهبت بزرگی است.هرآنکه ذاتاً آنرا داراست خداوند هدیه بزرگی بدو عطا کرده و هرآنکس با تلاش و تدبیر کسب نموده، زندگی درس بزرگی بدو آموخته.ح.ح.ف با مزاحمت های ساختمان سازی همسایه ها چه کنیم؟!...ادامه مطلب

اسفند96 زمانیکه بسیاری از سایت ها و رسانه ها و تحلیلگران مسکن در بدنه دولت اذعان می داشتند که مسکن توان گرانتر شدن ندارد و اصلا" قرار نیست گران شود و همه اخبار حبابی بیش نیست ، در این فضا نوشتار کوتا با مزاحمت های ساختمان سازی همسایه ها چه کنیم؟!...ادامه مطلب

توصیف یک سیکل کامل بازار مسکن: رکود ⬅️ گذار به رونق ⬅️ رونق ⬅️ گذار به رکود با نگاهی به پیشینه بازار مسکن طی سه دهه گذشته می تواند سیکل‌های متوالی بازار مسکن را مشاهده نمود.هر سیکل کامل (رکود، گذار به با مزاحمت های ساختمان سازی همسایه ها چه کنیم؟!...ادامه مطلب

با مزاحمت های ساختمان سازی همسایه ها چه کنیم؟!...

چندی قبل سوال زیر از طرف یکی از همکاران مطرح شده بود که بنا به وسع پاسخ داده شد، در تکمیل این پاسخ، آقای مهندس فرزاد کریم نادر از همکاران محترم توضیحات تکمیلی را وفق قانون نظام مهندسی ساختمان ارائه فرمودند، که ضمن تشکر، مطلب ارسالی ایشان در پاراگراف آخر متن پاسخ اضافه شده است: ادامه مطلب با مزاحمت های ساختمان سازی همسایه ها چه کنیم؟!...ادامه مطلب

با مزاحمت های ساختمان سازی همسایه ها چه کنیم؟!...

با مزاحمت های ساختمان سازی همسایه ها چه کنیم؟!...

نوسانات نرخ ارز در ماه ها و هفته های اخیر، بازار مسکن را نیز تحت الشعاع قرار داده است. البته عقبه این تاثیرپذیری نه در چارچوب معادلات و هنجارهای اقتصادی، بلکه ریشه در فعالیت و تحرکات برخی دلال‌ها و واسطه‌ها دارد و در صورت استمرار این روند، به طور قطع شاهد بروز مشکلات اقتصادی عمیق تری در کشور خواهیم بود. با نیم نگا با مزاحمت های ساختمان سازی همسایه ها چه کنیم؟!...ادامه مطلب