پیش بینی وضعیت بازار مسکن ایران

بازار مسکن ایران همواره تحت تاثیر عوامل مختلفی بوده و در دهه های مختلف دچار تغییرات و نوسانات و جهش های قیمتی ریزو درشتی گردیده که باعث شده این بازار محل جذب سرمایه گذاران اقتصادی زیادی گردد که بدنبال سرمایه گذاری در بخشی ایمن با بازدهی زود و تضمین شده باشد، در دهه های 50 تا 80 شمسی ، یکی از بزرگترین بازارهای زود بازده سرمایه گذاری ایران ، بخش صنعت ساختمان بود که اگر سازنده سرمایه گذاری بطور دائم در این بخش حضور فعال میداشت در هر دوره 3 یا 4 ساله طی روند افزایش جهشی قیمتها ، با یک تحول و جهش و افزایش چندصد درصدی مواجه می گردید و باعث چندین برابر شدن سرمایه اش می شد، در آن سالها همه چیز بر وفق مراد یک سازنده بود ، شاخص های تاثیرگذاری چون نرخ بالای رشد جمعیت و نیاز فراوان به مسکن، نرخ بالای مهاجرت روستاییان به شهرها، آمار بالای ازدواج و وجود تقاضای زیاد خانه اولی ها، امنیت و تداوم و پایدار بودن بازار سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز که باعث گردیده بود، املاک هر ساله دارای ارزش افزوده قابل ملاحظه ای باشند، بطوریکه تقاضای خرید مسکن علاوه بر خانه اولی ها، برای صاحبان خانه نیز، به نوعی سرمایه گذاری بدل گردد. اما در سالهای اخیر نه سازندگان به نسبت مشکلات این کار در مقایسه با نرخ سود اعطایی بانکها، به سود مناسبی میرسند و نه متقاضیان واقعی توانایی تهیه ملک مناسب زندگی برای خانواه خود را دارند.

ریشه یابی مشکل

راه حل چیست؟

بنظر نگارنده دو مسئله بنیادین را باید راه حلی جست:

نتیجه گیری

با مزاحمت های ساختمان سازی همسایه ها چه کنیم؟!...

ما را در سایت با مزاحمت های ساختمان سازی همسایه ها چه کنیم؟! دنبال می‌کنید

برچسب: وضعیت,بازار,ایران, نویسنده: بازدید: 93 تاريخ: پنجشنبه 16 شهريور 1396 ساعت: 2:06